SCPI de bureaux
1) Présentation :
Revenus réguliers et sécurité.
Les SCPI sont un placement idéal pour allier sécurité de la pierre, tranquillité et revenus réguliers.
Performances : Les SCPI de bureaux et mur de magasin sont certainement l’un des placements les plus rentables : rentabilité prévue pour 2006 : plus de 6%.
Des revenus nets de charges : Le revenu distribué des SCPI est net de charges, vous ne payez pas de taxe foncière, d’assurance et de frais de gestion. Vous n’avez aucun souci de gestion.
Financement par emprunt possible : L’achat des SCPI peut être financé par crédit immobilier et vous déduisez les intérêts.
2) Nos avantages :
Analyse indépendante : L’analyse des SCPI/OPCI existantes et dont le capital est ouvert à la souscription.
Conseil optimisé : Sélection des SCPI selon des critères précis (taux de rendement, le marché secondaire, valeur de réalisation……) et conseil personnalisé selon votre profil.
3) Tableau comparatif (en cours de montage)
4) Achat à crédit
Financement par emprunt possible.
L’acquisition de SCPI, comme toute acquisition immobilière, peut-être financée grâce à un crédit amortissable ou in fine. Ce peut être une véritable opportunité pour se constituer un patrimoine même avec une faible mise de fond au départ.
3 raisons pour réaliser cette opération.
Effet de levier du crédit : Les taux d’intérêts sont bas et le rendement des SCPI élevé, le différentiel vous est favorable.
Effet de levier fiscal : Vous allez déduire les intérêts d’emprunt de vos revenus fonciers.
Disponibilité de l’épargne : En achetant vos parts à crédit, vous conservez votre épargne tout en diversifiant et augmentant votre patrimoine.
5) Démembrement
Partage de propriété, idéal pour la transmission du patrimoine.
Le nu-propriétaire détient le droit de posséder les parts. Le démembrement lui permet la création d’un important capital.
L’usufruitier reçoit les revenus des parts. Le démembrement lui permet la création d’un important complément de revenus. A l’issue du contrat, le nu propriétaire récupère la pleine propriété des parts.
6) Fiche d’informations (en cours d’écriture) |
 |
SCPI ROBIEN (en cours d’écriture)
PLACEMENTS BOURSIERS
Activité auprès de multiples gestionnaires, multi-gestion à valeur ajoutée et sélection continue des meilleurs gestionnaires sur les différents marchés.
En direct (gestion par objectifs, arbitrage progressifs, consolidation des plus-values…
Au travers de contrats d’assurance - placement (gestion par objectifs, arbitrages progressifs, consolidation des plus – values, Stop loss…..
PEA – PEP
PEA – Présentation :
Le Plan Epargne Actions est un excellent moyen pour investir en bourse et épargner su le long terme.
Plus Values exonérées d’impôts. Après 5 ans de détention du PEA, les dividendes perçus et les plus – values réalisées échappent à l’impôt.
Investissez jusqu’à 132000€. Vous avez la possibilité d’investir jusqu’à 132000€ par personne soit 264000€ pour un couple.
Sociétés Européennes. Vous avez accès à l’ensemble des titres de sociétés ayant leur siège social dans l’Union Européenne.
Avertissement. L’investissement en bourse comporte par nature un risque qui doit correspondre à votre profil investisseur.
Alors pourquoi confier vos fonds à votre banquier qui bien souvent ne vous proposera que les produits maison quelle qu’en soit la qualité ?
PEA - offre de transfert :
Comment bénéficier de nos services, si vous avez déjà un PEA souscrit auprès de votre banque ?
Transférer votre PEA sans perdre l’ancienneté fiscale.
Formalités : C’est simple, Plantagenêt Patrimoine Conseil s’occupe de tout !
Les démarches administratives de transfert avec votre établissement financier actuel sont prises en charge.
Combien ça coûte ?
Les frais de transfert pris en charge ! Votre intermédiaire actuel peut vous prélever des frais de transfert. Nous vous remboursons jusqu’à 500€. L’intégralité des frais jusqu’à 100€ pour un transfert de compte inférieur à 100.000€, 0.1% du montant du transfert remboursé pour un transfert supérieur à 100.000€, remboursement plafonné à 500€.
PEP – Offre de transfert
Le PEP est mort, vive le PEP !
Le 25 septembre 2003, le PEP a été sacrifié pour laisser la place au PERP. Ce n’est pas pour autant la fin des avantages fiscaux pour les contrats ouverts antérieurement !
Vous êtes titulaire d’un PEP ?
Vous avez de multiples raisons de le transférer. Résultats financiers décevants, manque de souplesse, absence d’exonération des droits de succession, frais trop importants, manque de conseil…..
Transférer votre PEP. Un PEP bancaire peut à tout moment être transférer d’un établissement financier à un autre en conservant son antériorité fiscale (date d’ouverture initiale), sans que l’établissement d’origine puisse s’y opposer.
Plantagenêt Patrimoine Conseil vous accompagne lors du transfert de votre PEP et vous guide pour la sélection de l’établissement financier.
Pour plus d’informations contactez nous (prévoir pastille pour renvoi vers contact) |
|
FCPI – FIP
- Investissement dans des sociétés innovantes ou de proximité les FCPI et/ou FIP.
- Jusqu’à 24000€ d’économie d’impôts pour un couple en cumulant l’avantage des FCPI et des FIP.
- Exonération d’impôts sur les dividendes et sur les plus values hors CGG/CRDS et prélèvements sociaux.
-
Diversification de l’épargne et économie fiscale sur les revenus de l’année en cours.
Avertissement : Les FCPI/FIP sont des produits risqués par nature. Dans un souci d’adéquation du placement par rapport à votre profil investisseur, nous vous demandons de bien vouloir nous contacter pour une étude patrimoniale détaillée.
Girardin Industrielle
Principes fondamentaux : Aider l’économie des DOM – TOM en soutenant les investissements réalisés dans des secteurs d’activité éligibles et exploités pendant une durée de 5 ans (art 199 undecies du CGI).
Avantages fiscaux : Réduction d’impôt au regard des investissements réalisés dans les DOM- TOM égale à 50% du prix de revient hors taxes des investissements éligibles, nets de subventions.
Profit net réalisé par l’investisseur : Réduction d’impôt – apport financier en capital
Exemple : Pour 38000€ de participation en cash, 50000€ d’économie d’impôt et 32% de gain en capital.
Pour une étude chiffrée contactez nous. (prévoir pastille pour renvoi sur contacts)
|
